El precio de la vivienda ha experimentado en Jerez un crecimiento interanual del 13 por ciento, según los últimos datos divulgados por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, que hacen referencia al primer trimestre del presente ejercicio.
En concreto, el metro cuadrado cuesta ahora una media de 1.232,9 euros, 142,2 euros más que en el mismo periodo de 2022.
Además, se da la circunstancia de que este precio es el más alto registrado en Jerez en los últimos once años, toda vez que para encontrar un coste superior habría que remontarse al primer trimestre de 2012 (1.289,6 euros).
En cualquier caso, la valoración media del metro cuadrado está todavía lejos de la que se alcanzó a finales de 2007 –justo antes del estallido de la crisis económica y financiera-, cuando se pedía una media de 1.739,5 euros.
Sea como fuere, el caso es que el precio de la vivienda mantiene la tendencia alcista que inició en 2017 después de que a finales del ejercicio anterior tocara suelo, con un coste medio del metro cuadrado que apenas superaba los 856 euros.
Más allá de ese crecimiento interanual del 13 por ciento anteriormente reseñado, conviene apuntar que en el último trimestre el precio medio se incrementó un 7,62 por ciento, al haber pasado la valoración del metro cuadrado de 1.145,6 a 1.232,9 euros.
Esa circunstancia pone de manifiesto que la inflación no está pesando en exceso, dado que el mercado sigue absorbiendo esa subida de precios.
Los datos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana toman como referencia las 642 tasaciones registradas entre los meses de enero y marzo, una cifra que sí es inferior a la que se observó en el mismo periodo del año anterior (764).
El 90,34 por ciento de las operaciones practicadas se hicieron sobre inmuebles de cinco o más años de antigüedad, mientras que el resto correspondió a viviendas de más reciente construcción. En este último caso, el valor medio del metro cuadrado se eleva hasta los 1.457,3 euros; mientras que en el otro no supera los 1.230,5.
La estadística tiene en cuenta los datos de los municipios de más de 20.000 habitantes. Jerez se encuentra entre los más baratos de la provincia, siendo posible encuentran un precio medio del metro cuadrado más bajo en La Línea (1.172,2), Algeciras (1.139,3) y Arcos (898,3).
En el lado opuesto se encuentran Cádiz (2.397,2) y Rota (2.066,6). Ya por detrás aparecen El Puerto (1.823,0), San Roque (1.659,0), Chiclana (1.563,3), Sanlúcar (1.392,0), San Fernando (1.389,9) y Puerto Real (1.338,0).
