La compraventa de viviendas ha descendido en Andalucía un 17,3 por ciento en marzo de 2013 respecto al mismo mes de 2012, tras intercambiarse un total de 4.149 inmuebles, según informó este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE), que precisó que a nivel nacional, la compraventa de viviendas se redujo un 12,6 por ciento en marzo con respecto al mismo mes de 2012, hasta un total de 22.086 operaciones, la cifra más baja desde abril del año pasado, cuando estas operaciones apenas superaron las 21.500.
Según los datos de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del INE, recogidos por Europa Press, Andalucía volvió a ser la comunidad que encabezó el número de compraventa de viviendas en marzo de 2013.
De esta forma, en marzo la compraventa de viviendas libres ha bajado un 19,8 por ciento en tasa interanual, hasta 3.498 inmuebles, mientras que la de viviendas con protección afectó a 651 residencias, lo que supone una bajada del 1,5 por ciento respecto al mismo mes del año anterior. A este respecto, Andalucía es la comunidad con mayor número de compraventas de vivienda libre y también la primera con mayor número de compraventas de VPO de toda España.
Por su parte, el número de operaciones de compraventa sobre viviendas nuevas ha descendido en marzo de 2013 un 18,2 por ciento, con la transmisión de 2.035 inmuebles, mientras que las transacciones de viviendas usadas descendió un 16,5 por ciento respecto a 2012, hasta 2.1147 transacciones.
La mayor parte de las viviendas que se transmitieron por compraventa en marzo eran libres y supusieron el 84,3 por ciento del total, mientras que el resto eran inmuebles protegidos. Asimismo, se ha cambiado la tendencia y ahora más del 50 por ciento de las operaciones afectaron a vivienda usada, mientras que descienden las de inmuebles nuevos.
Por provincias, de las 4.149 viviendas sometidas a operaciones de compraventa, 1.154 se hallaron en Sevilla; 894 en Córdoba; 521 en Almería; 464 en Cádiz; 381 en Granada; 312 en Córdoba; 246 en Huelva,
y 177 en Jaén.
Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en marzo de 2013 en Andalucía fue de 20.780, lo que supone un descenso del 9,4 por ciento en relación con el mismo mes de 2012, de las que la mayor parte de las transacciones correspondieron a fincas urbanas, con 17.085, y el resto, 3.695, a rústicas. Dentro de las urbanas, 9.597 fueron transmisiones de viviendas, 1.479 solares y 6.009 fincas urbanas de otro tipo.
Asimismo, de las 9.597 viviendas transmitidas, 4.149 fueron mediante compraventa, 51 por donación, 13 vía permuta, 1.482 por herencia y 3.902 por otras vías.
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, la compraventa de viviendas se redujo un 12,6 por ciento en marzo con respecto al mismo mes de 2012, hasta un total de 22.086 operaciones, la cifra más baja desde abril del año pasado, cuando estas operaciones apenas superaron las 21.500.
El descenso de marzo se produce después de tres meses consecutivos de alzas interanuales y puede ser consecuencia del fin de los beneficios fiscales para la adquisición de vivienda desde el pasado 1 de enero.
Precisamente, el desfase de anotaciones en el registro (se trata de operaciones cerradas unos meses antes) pudo estar detrás de los avances registrados en los primeros compases del año.
Los datos de marzo, correspondientes a escrituras públicas realizadas unos meses antes, pueden estar mostrando ya el impacto del fin de los beneficios fiscales.
Atendiendo sólo a los datos mensuales (marzo sobre febrero), la compraventa de viviendas se desplomó un 37,8 por ciento, el peor dato en cualquier mes de marzo de los últimos cinco años.
En el acumulado del primer trimestre, se observa un repunte del 9,4 por ciento en las operaciones de compraventa de viviendas, con más de 97.000 transacciones.
El descenso interanual de marzo en la compraventa de viviendas se ha debido tanto a los pisos nuevos como a los usados, aunque las operaciones sobre los primeros han bajado algo menos.
En concreto, la compraventa de viviendas de segunda mano disminuyó un 13,2 por ciento el pasado mes de marzo en tasa interanual, hasta sumar 11.535 operaciones, mientras que la de pisos nuevos bajó un 11,9 por ciento, con 10.551 transacciones. En ambos casos se trata de las cifras más bajas desde abril de 2012.
La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el tercer mes del año, en concreto el 87,5 por ciento, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas cayó un 12 por ciento, hasta 19.318 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.768, con un descenso del 16,3 por ciento respecto a marzo de 2012.
ANDALUCÍA Y MADRID, A LA CABEZA DE LAS COMPRAVENTAS
En marzo, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (199) y Aragón (74).
El 60 por ciento de las compraventas de viviendas efectuadas en el tercer mes del año se registraron en Andalucía (4.149 operaciones), Madrid (3.229), Comunidad Valenciana (2.963) y Cataluña (2.750).
Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas en marzo fueron Cantabria (247) y Navarra (263).
En valores relativos, las únicas regiones donde se incrementaron en tasa interanual las compraventas de viviendas fueron La Rioja (+158 por ciento), Aragón (+31 por ciento) y Baleares (+22 por ciento), mientras que los mayores descensos correspondieron a Asturias (-48,9 por ciento), y País Vasco y Navarra (-40,4 por ciento en ambos casos).
BAJA UN 12,8 por ciento EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS EN MARZO
Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en marzo alcanzaron las 127.526, con un descenso del 12,8 por ciento sobre marzo de 2012.
Por compraventa se transmitieron un 13 por ciento menos de fincas que un año atrás, mientras que las transmisiones por donación cayeron un 18,8 por ciento, las operaciones por permuta bajaron un 50,6 por ciento, y las transmitidas por herencia descendieron un 16,8 por ciento.
Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas disminuyó un tres por ciento en marzo en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas cayó un 15 por ciento.
El número total de fincas transmitidas en marzo pasado por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (756) y Aragón (673). Las regiones con mayor tasa de variación anual fueron La Rioja (+18 por ciento) y Aragón (+15,5 por ciento), mientras que los descensos más pronunciados se los anotaron Extremadura (-47,9 por ciento) y Asturias (-25,7 por ciento).
