El precio del metro cuadrado de suelo urbano ha aumentado en Andalucía un 11,2 por ciento en el primer trimestre de 2017 respecto al mismo periodo del año anterior, hasta situarse en los 162 euros por metro cuadrado, según datos del Ministerio de Fomento, que apuntan a que si se compara con el trimestre anterior, ha descendido un tres por ciento.
Por provincias, destaca el aumento del 39,3 por ciento registrado en Sevilla en el primer trimestre de 2017 en comparación con el primero de 2016, hasta situarse en 171 euros por metro cuadrado, uno de los precios más elevados de todas las provincias andaluzas. El precio del suelo más
elevado se registra en Málaga, hasta los 228,5 euros por metro cuadrado, un 0,7 por ciento menos que en el mismo trimestre de 2016.
El precio también ha crecido en Granada un 22,3 por ciento hasta los 138,6 euros por metro cuadrado; Córdoba (21 por ciento y 157,4 euros por metro cuadrado); Jaén, con un aumento del 13,9 por ciento hasta 117,5 euros; y Almería, con un incremento del 5,8 por ciento hasta los 144,8 euros por metro cuadrado.
Por su parte, desciende en Cádiz un 13 por ciento hasta los 137 euros por metro cuadrados; Huelva, con una bajada el 4,3 por ciento hasta 107,1 euros; y el descenso ya citado de Málaga del -0,7 por ciento.
El número de transacciones realizadas en el primer trimestre de 2017 en la región fue de 972, un 5,9 por ciento más que entre enero y marzo de 2016 y un 5,9 por ciento más que en el último trimestre de 2016. Su valor fue de 136 millones de euros, un 21,5 por ciento menos que en el primer trimestre de 2016 y un 28,1 por ciento menos que a finales de ese año.
La superficie transmitida en la comunidad entre enero y marzo de 2017 fue de 1.077.500 metros cuadrados, un 6,2 por ciento más que en el primer trimestre de 2016 y un 7,7 por ciento menos que en el trimestre precedente.
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, el precio medio del metro cuadrado del suelo urbano creció en el primer trimestre del año un 6,2 por ciento en tasa interanual, hasta los 167,5 euros, mientras que respecto al trimestre anterior experimentó un descenso del 2,5 por ciento, según la Estadística de Precios de Suelo del Ministerio de Fomento.
En los municipios de más de 50.000 habitantes el precio medio del metro cuadrado descendió un 3,6 por ciento en tasa interanual, tras situarse en 297,3 euros por metro cuadrado.
En lo que respecta a estos municipios de más de 50.000 habitantes, los precios medios más elevados se dieron en las provincias de Barcelona (459,4 euros el metro cuadrado), Islas Baleares (444,2 euros) y Madrid (434 euros), mientras que los precios más bajos se localizaron en Asturias (110,3 euros por metro cuadrado), Cádiz (112,1 euros) y León (113,5 euros).
Asimismo, el número de transacciones realizadas en el primer trimestre fue de 4.401, un 4,1 por ciento menos que las realizadas en el cuarto trimestre del año, cuando ascendieron a 4.589, y un 18,4 por ciento más que las realizadas en el primer trimestre de 2016, cuando se transmitieron 3.716 solares.
Según el tamaño del municipio, en los municipios menores de 1.000 habitantes se realizaron 352 transacciones, un 23,9 por ciento más que en el mismo trimestre del año anterior, y en los municipios entre 1.000 y 5.000 habitantes, se vendieron 790 solares (+2,6 por ciento interanual).
En los municipios entre 5.000 y 10.000 habitantes el número de transacciones fue de 748 (+19,7 por ciento interanual), y en aquellos municipios cuya población está comprendida entre 10.000 y 50.000 habitantes, las transacciones ascendieron a 1.575 (+25,8 por ciento interanual).
Por último, en los municipios con una población superior a 50.000 habitantes, el número de solares vendidos fue de 936, un 19,2 por ciento más que el primer trimestre del año anterior.
La estadística de Fomento muestra también que la superficie trasmitida hasta marzo ascendió a 5,7 millones de metros cuadrados, por un valor de 682,5 millones de euros.
Respecto al primer trimestre de 2016, las variaciones interanuales representan un 4,9 por ciento más de superficie transmitida y un 5,8 por ciento menos del valor de las mismas.
