El portavoz del gobierno municipal, Andrés Nuñez, ha anunciado hoy en rueda de prensa que el Ayuntamiento de Chiclana ha redactado un Avance de Planeamiento, que se llevará al próximo pleno de la corporación municipal para su aprobación, y que tiene por objeto delimitar los diferentes tipos de viviendas irregulares existentes en Chiclana, tal y como establece el Decreto 2/2012, de la Junta de Andalucía.

En este sentido, Andrés Núñez ha explicado que “el Decreto diferencia tres tipos de edificaciones irregulares: los asentamientos urbanísticos, consistentes en conjuntos de viviendas irregulares con una densidad alta y cercanas al núcleo urbano, identificándose éstas con las conocidas en la ciudad como Áreas de Gestión Básica (AGB) o Áreas de Regularización del nuevo PGOU; el hábitat rural diseminado, correspondiente a viviendas irregulares vinculadas a actividades agrícolas y ganaderas, una tipología que no existe en nuestro municipio; y por último, la vivienda aislada, aquella que no se encuadra en ninguno de estos dos modelos señalados anteriormente y por tanto se definen por exclusión”.

En referencia al acceso a los servicios básicos, el portavoz municipal ha explicado que “los asentamientos urbanísticos deben proceder a la regularización y urbanización completa para poder acceder a los mismos”. Así, “en el caso de las viviendas aisladas, un tipo de vivienda casi inexistente en el municipio, debe declararse fuera de ordenación (AFO), que es un proceso por el que se acredita que debido a la antigüedad de la vivienda, la administración no puede iniciar ningún tipo de expediente sancionador contra ella”.

Asimismo, “para poder acceder a los servicios, el Decreto exige la cercanía de estos a la vivienda y que no implique, en ningún momento, favorecer la creación de nuevos núcleos de viviendas irregulares”, según ha destacado el concejal.


Igualmente, Núñez ha recordado la imposibilidad de elaborar un documento de estas características por parte del Ayuntamiento de Chiclana, hasta que no existiese el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que aprobado inicialmente, detallase los asentamientos existentes en el municipio.

A este respecto, ha señalado que “esta es la confirmación de que el Decreto no beneficia a las viviendas de Chiclana, ya que se encuentran todas localizadas, casi en su totalidad, en asentamientos urbanísticos que se regularizarán una vez que el PGOU de la ciudad quede aprobado definitivamente”.

Además, ha recordado que “aunque el asentamiento urbanístico es el tipo de vivienda irregular existente en Chiclana, no es el habitual en el resto de Andalucía, por ello siempre hemos hecho hincapié en que el Decreto no servía para solucionar los problemas de las viviendas irregulares de nuestra ciudad, ya que la solución para el 99 por ciento de ellas pasa por la aprobación del PGOU y su desarrollo urbanístico y regularización completa”.