La compraventa de viviendas acumula en lo que va de año un incremento del 10,97 por ciento por ciento en Jerez en relación con el mismo periodo del ejercicio anterior, según los datos divulgados por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.

En concreto, entre enero y septiembre se cerraron en la ciudad 2.255 transacciones inmobiliarias, una cifra a la que no se llegaba desde 2008, justo al inicio de la crisis económica y financiera que frenó en seco el auge del sector.

La compraventa de viviendas presenta sensibles incrementos en todos los segmentos, destacando en cualquier caso el repunte del 49,70 por ciento acumulado en los inmuebles de nueva construcción (menos de dos años), lo que viene a evidenciar el dinamismo del sector inmobiliario en Jerez.  

En los nueve primeros meses del año se vendieron 250 viviendas de esta tipología, 83 más que en el mismo periodo del ejercicio anterior. De todos modos, la mayoría de las operaciones siguen teniendo como protagonistas a inmuebles de segunda mano, un segmento que copa el 88,91 por ciento del total de las compraventas, con 2.005 transacciones.

Algo parecido ocurre con la catalogación de las viviendas, ya que de las 2.255 compraventas, 1.970 (el  87,36 por ciento), implicaron la transacción de inmuebles de renta libre, un segmento donde el crecimiento interanual es del 9,50 por ciento.

Las viviendas de protección oficial (VPO) suponen poco más del 16 por ciento de las operaciones, con 285 compraventas. No obstante, es un 9,50 por ciento más que en el mismo periodo de 2021.

Las transacciones inmobiliarias iniciaron la senda de la recuperación en 2014, después de que en 2013 apenas se cerraran 631 operaciones entre enero y septiembre. Esa tendencia únicamente se vio interrumpida en 2017 y 2020, en este último caso como consecuencia de la crisis sanitaria.

Como ya se ha dicho, para encontrar un volumen mayor de operaciones hay que remontarse a 2008, cuando entre enero y septiembre se habían vendido 2.332 viviendas.

La cifra actual queda lejos todavía lejos de las que se alcanzaron en 2005 (3.595), 2006 (3.239) y 2007 (3.363), que fueron los años del ‘boom’ inmobiliario en Jerez, pero son parecidas a las de 2004 (2.453).