La alcaldesa, María José García-Pelayo, insistió este martes en la necesidad de revisar el Plan Municipal de Vivienda para adaptarlo a los nuevos retos y necesidades del municipio y con el objetivo de que Jerez “tenga capacidad para garantizar el derecho a la vivienda, que ofrezca precios asequibles y se impulsen modelos de construcción asequibles, eficientes y accesibles”.
García-Pelayo se refirió a esta cuestión en el transcurso de unas jornadas sobre estrategias de rehabilitación y los fondos Next Generation organizadas por el Ayuntamiento, la empresa municipal Emuvijesa y la Asociación de Promotores Públicos de Vivienda y Suelo (AVS Andalucía) en las que también participó a la secretaria general de Vivienda de la Junta, Alicia Martínez.
El documento que se pretende ahora revisar fue presentado por el Gobierno anterior en febrero de 2021, apenas se ha desarrollado y estimaba que Jerez necesitaría disponer de 4.773 viviendas en los cinco años siguientes para atender la demanda de nuevos hogares.
El Plan, definido entonces como “un instrumento vivo” planteaba el desarrollo de 38 estrategias articuladas en 78 programas de intervención, siempre bajo las premisas de favorecer al acceso a una vivienda digna, la conservación y mantenimiento del parque de viviendas, el asesoramiento y gestión de las ayudas, y la gestión urbanística en general.
La alcaldesa incidió en la necesidad de construir viviendas entre otras cosas porque actualmente hay “más de 2.630 personas” inscritas en el Registro Público Municipal de Demandantes, por lo que “es evidente” que Jerez urge de actuaciones en este sentido por parte de las administraciones públicas “pero también contando con la colaboración privada”.
En este sentido, una de las demandas de García-Pelayo –como alcaldesa pero también como presidenta de la FEMP- se encamina hacia “una segunda descentralización” en materia de vivienda que otorgue más autonomía a los ayuntamientos que permita “estar más cerca” de los ciudadanos a los que se debe “servir”, de modo que se “agilice la gestión” y se gestione de una manera “más eficaz”.
Sin embargo, los ayuntamientos se quejan de la “complejidad” que existe a la hora de gestionar los fondos europeos, “tanto por el tiempo que supone su tramitación como por los medios con que se cuenta para afrontarlos, dejando patente la necesidad de contar con más recursos técnicos para gestionarlos”.
De igual modo, la administración local choca con la normativa europea que regula los distintos planes de subvenciones para rehabilitar viviendas, que resulta “demasiado exigente”, poniendo el foco en la conveniencia de que los ayuntamientos “asuman un mayor peso en los distintos proyectos de rehabilitación de barriadas, siempre en estrecha colaboración con las comunidades de propietarios, en las que recae actualmente la mayor responsabilidad en estos procesos”, generándose problemas como los observados en La Asunción.
El Ayuntamiento de Jerez se encuentra ahora pendiente de la firma de un convenio con la Junta de Andalucía para acometer las rehabilitaciones previstas en Icovesa y Santo Tomás de Aquino, que cuentan ya con 9,1 millones de euros de los fondos Next Generation.
La secretaria general de la Junta abogó mientras tanto por la importancia que tiene trabajar “conjuntamente” con el sector privado, otorgando “mayor participación” a los ayuntamientos tanto en la construcción como en la rehabilitación de viviendas, en una “política de mano tendida y de cooperación destinada a incentivar la participación de empresas y promover el acceso a una vivienda”.
